Enjeux Fonciers Et Développement Local Dans La Commune De Tori-Bossito Au Sud Du Bénin : Analyse Des Défis Et Perspectives

Abstract

Le foncier constitue l’élément de base du développement économique d’une région ou d’une commune. La présente recherche portant sur le thème problèmes fonciers et développement local  dans la Commune de Tori-Bossito est une contribution à une meilleure connaissance des problèmes fonciers qui constituent des handicaps au développement local de cette commune.

L’approche méthodologique suivie a pris en compte la recherche documentaire, les enquêtes de terrain (six groupes-cibles dont les autorités communales, les agents du MCVDD et DGURF, les propriétaires terriens et acquéreurs, les membres du comité de lotissement, les Cabinets topographiques et les Démarcheurs), le traitement des données et l’analyse des résultats avec le modèle SWOT. Au terme de cette étude, il ressort que la Commune de Tori-Bossito est dominée par plusieurs types de conflits fonciers qui constituent des blocages à son développement. Les litiges entre les autorités et les collectivités ne sont que 1,87 %, entre deux collectivités n’occupent que 7,94 %, au sein d’une même collectivité occupent 34,58 %, et ceux entre propriétaires et acquéreurs représentent 49,53 %. Les causes de ces litiges passent par l’absence d’actes légaux et de délimitation de propriété foncière qui occupe 48,13 %, le démarchage 22,42 %, le métayage 11,21 % et les autres causes comme le refus de partage d’héritage, des remises en cause de droit d’héritage, l’oisiveté et le chômage etc. occupent 18,24 %. Les conséquences de ces conflits au plan du développement local sont entre autres la non mise en valeur des terres, le blocage des investissements et des projets etc. La prise en compte des différentes mesures proposées est donc une nécessité pour réduire les problèmes fonciers pour le développement local de la Commune de Tori-Bossito.